Gdje nomadi mogu kupiti stan za 10 000 eura kako bi imali bazu u Europi

Nevjerojatna kvaliteta zraka i pogled iz mog stana

Zbog višegodišnjeg vođenja Coworking kampa, sudjelovanja na više načina rada, izgradnje prostora za coworking i putovanja do digitalnih čvorišta nomada, upoznao sam puno prijatelja neovisnih o lokaciji. Nedavno se moj facebook feed ispunjava pričama poput Cynthije koja je odlučila započeti izgradnju gnijezda i Erica koja se odlučila nakratko igrati kuću, dok druge poput Mirje koja se čak nastanila u Finskoj da bi rodila dijete.

Konstantno putovanje je lijepo neko vrijeme, i u njemu jako uživam. Ali vidim i zašto moji prijatelji čeznu za postojanjem baze koja nije podrum njihovih roditelja. (ne povezuje nikoga ovdje)

Razmažene su od mogućnosti geo arbitraže kada radimo za kupce u zemljama s visokim cijenama, ali tada putujemo na mnogo povoljnija mjesta. Dakle, očigledno da bi nomadska baza trebala biti isplativa, pogotovo kada je koristimo samo jedan dio godine. U ovom sam članku opisao svoje razloge za odabir Banske kao ove baze, a moj prijatelj Dominik ovdje govori o poreznim olakšicama. Budući da me je nekoliko ljudi pitalo je li zaista moguće kupiti pristupačan stan za oko 10k, a ne kao predujam - punu otkupnu cijenu, odlučio sam vam pokazati neke prilike koje sam primijetio u posljednjih nekoliko mjeseci.

42m² Studio za 6.990 €

6.990 € za neopremljeni studio izvan grada na putu prema golfu. S autom oko 5 minuta.

Potpuni popis: http://excelpropertybulgaria.com/property/3153

40m² studio za 7.000 €

7.000 € za nenamješteni studio od 40m², udaljen oko 5 minuta hoda od prostora za coworking.

Potpuni popis: http://www.bulgarianproperties.com/Studios_in_Bulgaria/AD60072BG_Studio_for_sale_in_Bansko.html

43m² namješteni studio za 9.950 €

9.950 € za namješten studio u blizini golf terena, oko 10 minuta vožnje automobilom do grada.

Potpuni popis: http://skiapartmentsbulgaria.com/property/bansko-studio-for-sale-in-year-round-complex-aspen-golf-at-bargain-price/

32m² namješteni studio za 11 495 eura - već je prodano

11 495 eura za namješten studio unutar hotelskog kompleksa 4 *, oko 4 minute hoda do coworking prostora. Nažalost već prodana, ovo je zaista nevjerojatna ponuda.

Potpuni popis: http://cheappropertybansko.com/properties/namješteno-studio-grand-hotel-bansko-28043/

38m² namješteni studio za 13.000 €

13.000 € za namješten studio na kraju sela i malo uz planinu. Auto je više volio, ali vozim bicikl oko 10 minuta do prostora za coworking.

Potpuni popis: http://excelpropertybulgaria.com/property/2928/bansko-furnished-studio-with-a-fireplace-for-sale-in-complex-st-john-hill.html

Dakle, da, potpuno je moguće dobiti stanove u Banskom za oko 10 000 eura. Morate malo istražiti kompleks:

  • naknade za održavanje (i koliko ih drugi vlasnici kompleksa plaćaju). Uobičajeno je oko 4 do 10 eura godišnje po m², ovisno o objektima.
  • grijanje (uglavnom električno i nije velika izolacija)
  • bilo kakvih problema s dozvolama (Zakon 16) ili čekanja na pravne postupke protiv početnog graditelja (velik dio njih je bankrotirao, tako da nema jamstava)
  • Postoji li za njih kompleksna shema najma koja vam omogućava iznajmljivanje stana? Ako je tako, koliko novca zarađuju drugi vlasnici tom shemom (obično je najbolje ne planirati nikakav prihod od najma iz vašeg stana, jer postoji velika konkurencija koja smanjuje cijene i puno se regulira za kratkoročni najam)
  • koji su sadržaji u kompleksu ili u blizini? Otvoreno tijekom cijele godine ili samo tijekom zimske sezone?

Za sebe sam izgradio mali prilagođeni alat koji dobiva podatke od većine agencija za nekretnine u Banskom i pokazuje sve u lijepoj tablici s funkcionalnošću filtra i sortiranja. Slobodno ga koristite za svoje istraživanje: http://homepricing.guru/

Za mene je bilo ne pametno kupiti nešto u Banskom da bih imao bazu za svoja putovanja. U blizini zračne luke Sofija ima mnogo jeftinih opcija leta.

Gdje biste drugdje u Europi mogli postati vlasnik kuće na nomadskoj destinaciji s nevjerojatnom klimom i puno zabavnih aktivnosti u planinama za oko 300 € / m²?