Де кочівники можуть придбати квартиру за 10 тис. Євро, щоб мати базу в Європі

Дивовижна якість повітря та вид з моєї квартири

Завдяки тому, що я працював у Коворкінг-таборі протягом декількох років, відвідував численні робочі місця, будував коворкінг-простір та подорожував до цифрових хабів-кочівників, я зустрів чимало незалежних друзів з місця розташування. Нещодавно моя фейсбук-стрічка наповнюється такими історіями, як Сінтія, яка вирішила почати будувати гніздо, та Еріка, яка вирішила на деякий час пограти в будинок, а інші, як Мір'є, який навіть оселився у Фінляндії, щоб доставити дитину.

Постійні подорожі приємні на деякий час, і мені це дуже подобається. Але я також бачу, чому мої друзі прагнуть мати постійну базу, яка не є підвалом їхніх батьків. (не пов’язуючи тут нікого)

Нас псують можливості гео-арбітражу, коли ми працюємо для клієнтів у країнах з високою вартістю, але потім подорожуємо в набагато доступніші місця. Тож очевидно, що кочова база повинна бути економічно вигідною, особливо коли ми використовуємо її лише одну частину року. У цій статті я описав свої причини обрати Банско в якості цієї бази, і мій друг Домінік тут розповідає про податкові пільги. Оскільки кілька людей запитували мене, чи дійсно можна придбати доступну квартиру приблизно за 10 тис. Євро, а не як недоплату - повну ціну покупки, я вирішив показати вам деякі можливості, які я помітив за останні кілька місяців.

Студія 42м² за 6 990 євро

€ 6,990 за необставлену студію за містом на шляху до зони для гольфу. З машиною близько 5 хвилин.

Повний список: http://excelpropertybulgaria.com/property/3153

40m² студія за € 7000

7000 євро на необмежену студію площею 40 м², приблизно в 5 хвилинах ходьби від коворкінгу.

Повний список: http://www.bulgarianproperties.com/Studios_in_Bulgaria/AD60072BG_Studio_for_sale_in_Bansko.html

Меблі-студія на 43 м² за 9 950 євро

€ 9 950 за мебльовану студію поруч із полем для гольфу, приблизно 10 хвилин на машині до міста.

Повний список: http://skiapartmentsbulgaria.com/property/bansko-studio-for-sale-in-year-round-complex-aspen-golf-at-bargain-price/

32-метрова мебльована студія за 11 495 євро - вже продана

11 495 євро за мебльовану студію всередині готельного комплексу 4 *, приблизно 4 хвилини ходьби до коворкінгу. На жаль, вже проданий, це справді дивовижна угода.

Повний список: http://cheappropertybansko.com/properties/furnished-studio-grand-hotel-bansko-28043/

Мебльована студія на 38 м² за € 13 000

13 000 євро на мебльовану студію в кінці села і трохи вгору на гору. Автомобіль віддав перевагу, але я їздив на велосипеді близько 10 хвилин до коворкінгу.

Повний список: http://excelpropertybulgaria.com/property/2928/bansko-furnished-studio-with-a-fireplace-for-sale-in-complex-st-john-hill.html

Так, так, цілком можливо отримати квартири в Банско приблизно за 10 000 євро. Вам потрібно зробити трохи дослідження щодо комплексу:

  • плата за обслуговування (і скільки інших власників комплексу платять за них). Зазвичай це приблизно від 4 до 10 євро на м² на рік, залежно від об'єктів.
  • обігрів (в основному електричний і не має великої теплоізоляції)
  • будь-які питання щодо дозволів (Акт 16) або невдалі судові дії проти початкового забудовника (багато з них збанкрутували, тому жодних гарантій)
  • Чи є складна схема оренди для них складної, яка дозволяє орендувати квартиру? Якщо так, то скільки грошей заробляють інші власники за цією схемою (як правило, краще не планувати жодних доходів від оренди вашої квартири, оскільки існує велика конкуренція, яка знижує ціни і багато регулювання короткострокової оренди)
  • які заклади є в комплексі чи поблизу? Відкрито цілий рік чи лише в зимовий сезон?

Я створив для себе невеликий нестандартний інструмент, який отримує дані від більшості агентів з нерухомості в Банско і показує все у приємній таблиці з функцією фільтра та сортування. Сміливо використовуйте його для своїх досліджень: http://homepricing.guru/

Для мене було без розуму купувати щось у Банско, щоб мати базу для моїх подорожей. Неподалік аеропорту Софії є ​​багато дешевих варіантів польоту.

Де ще в Європі ви можете стати власником будинку в прихильному для кочівників місці з дивовижним кліматом і безліччю розважальних заходів в горах приблизно за € 300 / м²?