Nếu bạn là chủ nhà, hãy suy nghĩ ngắn hạn

Cho thuê ngắn hạn, bao gồm nhà nghỉ, tạo ra lợi nhuận cao hơn và một loạt các lợi ích khác.

Nếu bất cứ ai có một tài sản gần với một điểm thu hút khách du lịch hoặc Metro hoặc trung tâm mua sắm lớn, chúng tôi khuyên họ nên cho thuê ngắn hạn. Một căn hộ ngắn hạn đi kèm với một gói đầy đủ - nội thất, điện, kết nối internet - do đó nó luôn tạo ra giá trị cho thuê cao hơn so với cho thuê hàng năm. Một hợp đồng thuê ngắn hạn luôn tạo ra tối thiểu 30% 35% lợi nhuận (tùy theo địa điểm) so với thuê truyền thống dài hạn. Theo truyền thống, ngắn hạn chỉ được nhắm mục tiêu cho khách du lịch (cả giải trí và kinh doanh); tuy nhiên, với những thay đổi lối sống gần đây, cư dân và gia đình lâu năm cũng đang lựa chọn nó.

Cũng đọc: Nghiên cứu bất động sản Dubai Q4 2018

Nếu bất động sản của bạn tồn tại ở một điểm đến du lịch ở Dubai, hãy để nó trong thời gian ngắn hoặc biến nó thành nhà nghỉ có thể tăng cơ hội thu hồi vốn đầu tư lớn. Ngày nay, nơi tập trung cao của kỳ nghỉ có thể được tìm thấy ở Dubai Marina, Palm Jumeirah, Trung tâm tài chính quốc tế Dubai và Khu thương mại Dubai, chủ yếu là do gần cảng và sân bay, kết nối giao thông công cộng (Metro, xe điện, xe buýt, taxi), khách du lịch các điểm tham quan, địa điểm giải trí, tiếp cận bãi biển và trung tâm bán lẻ lớn. Theo một nghiên cứu của công ty tư vấn tại Dubai Valustrat, có rất nhiều đơn vị một phòng ngủ, bao gồm các căn hộ cao cấp trên bến du thuyền Dubai, trong khoảng cách đi bộ đến bãi biển, hoặc một căn hộ áp mái sang trọng trên tầng cao với tầm nhìn ra biển từ Dh300 đến Dh400 mỗi đêm. Các đơn vị hai phòng ngủ sang trọng với tầm nhìn ra bến thuyền và khoảng cách đi bộ ngắn đến bãi biển được cung cấp giữa Dh400 và Dh680 mỗi đêm, trong khi các phòng ba phòng ngủ gia đình sang trọng có giá dao động từ Dh700-Dh1.000 mỗi đêm. Danh sách được quảng cáo cho các đơn vị onebedroom ở Downtown gần với Dubai Mall và Burj Khalifa phản ánh mức giá giữa Dh300 và Dh600 mỗi đêm cho một đơn vị sang trọng; các đơn vị twobedroom với tầm nhìn đài phun nước đầy đủ được cung cấp từ Dh800 đến Dh1.500 mỗi đêm với 734 dịch vụ cho thuê đang hoạt động tại Khu thương mại. Cheryl McAdam, giám đốc định giá dân cư tại ValuStrat, nói rằng trong quý IV, thị trường nguồn hàng đầu của du khách Dubai, chiếm hơn 50% cổ phần, đến từ ba khu vực: Tây Âu (21%), Nam Á (17%) và GCC (18%). Khách du lịch từ Trung Quốc xếp thứ tư.

Đọc tiếp: Đánh giá Dubai 2018 - Outlook 2019